个人理财与投资，告诉你怎么操作

个人理财与投资，需要先进行个人现状分析

先分析一下现状，看看自己是在哪个城市？有没有房子？当地房价多少？什么时候想结婚？自己还有什么目标？比如想买车或者买一个笔记本电脑。每个月的家庭平均支出是多少？要敢于去评估自己离目标的差距。哪怕算一算以自己目前的状况可能要100年甚至200年才能完成。

从三千元的收入看，而且说的是月薪不是家庭收入，你应该是单身吧或者说没有结婚。不知道你的每个月的支出是多少，姑且按照2000元算。也就是月结余是1000元。如果你说自己每个月花销是三千或者更多，那真的建议你削减开支了，如果连结余都没有，那就是月光族甚至月亏族，那就会无限的被动下去，形成恶性循环。

从哪些地方去节省开支呢，不得不说你要减少很多及时行乐的消费观，比如每周和朋友吃一次大餐，建议至少改为每半个月，每天要喝星巴克是否可以考虑摒弃如果你只是为了小资，天天打车上班是否可以考虑坐地铁或者公交。当然用于培训和提高自己能力的教育支出建议还是不要轻易削减。总的原则就是教育支出不要削减、而且随着收入的增加甚至可以增加支出，日常消费支出再对生活品质没有大的影响的情况下去削减和克制自己的欲望，特别要反思自己经常买的一些物件器具哪些是买完就扔那不用了或者浪费的，这方面的消费要注意。

警惕10类“理财”项目 守好自己的钱袋子

非法集资犯罪手法变形变异，欺骗性更强，有的攀附冒用金融创新、精准扶贫、慈善互助等名目，裹挟诱骗大量群众；有的授意唆使参与者虚构商品交易获得“消费返利”，妄图快速聚敛公众资金；更有甚者包装造假、隐匿资金、肆意挥霍，沦为赤裸裸的集资诈骗。

非法集资侵害对象涉及各年龄、收入和职业人群，特别是许多低收入人群、农民群众、退休人员参与其中，有的案件中超过半数的参与者是老年人，不少群众把“养老钱”、“救命钱”投入集资，几乎血本无归。

非法集资违反国家金融管理法规及刑事法律，致使集资参与人蒙受严重损失，需要全社会增强风险意识、携手防范抵制。如遇有以下情形之一的“投资”、“理财”项目，务必警惕：

一是以“看广告、赚外快”、“消费返利”等为幌子的；

二是以投资境外股权、期权、外汇、贵金属等为幌子的；

三是以投资养老产业可获高额回报或“免费”养老为幌子的；

四是以私募入股、合伙办企业为幌子，但不办理企业工商注册登记的；五是以投资“虚拟货币”、“区块链”等为幌子的；

六是以 “扶贫”、“慈善”、“互助”等为幌子的；

七是在街头、商超发放广告的；八是以组织考察、旅游、讲座等方式招揽老年群众的；

九是“投资”、“理财”公司、网站及服务器在境外的；

十是要求以现金方式或向个人账户、境外账户缴纳投资款的。

投资房产其实是构建一个投资组合

当今，房产已经不是仅仅居住属性，还伴随着投资属性。如果我们把房产投资看成是一个投资组合，而且是一个带杠杆的投资组合。假设房产100元，自己出30元，贷款70元，利率6%。房价不涨，每年70*6%/30=14%.也就是每年涨14%才不亏，还不包含税费手续费。当然，房子还有居住的属性。所以，如果不是刚需，在房子不涨的情况下，投资是不划算的。第二种情况，只要涨100*4.2%=70*6%，不赚不亏。第三种情况，涨幅大于4.2%，转的越多，每涨幅1%，本金收益率涨幅100/30*1%=3.3%.

把自己的资产投资看成一个组合

投资基金，理财通，支付宝等都是一个投资组合，不过这个投资组合没有带杠杆，因为这个组合的收益率在目前还不能负担杠杆带来的利息支出，否则就是无风险套利。如果能无风险套利，比如p2p，但是你的本金存在收不回来的风险。

上班族该如何投资

上班族每月有稳定的现金流-工资。如果是存银行或者理财在通胀的情况下可能会比较亏。可以学着进行一些理财。首先，股票投资，可以选择一些高股息比如5%以上，稳定的股票，比如上证50等。其次，可以定投一些基金，平滑波动，赚取平均收益，比如选择一些成长性比较好的基金。最后，可以选择定投或者波动操作一些etf基金。这些波动相对较小，同时交易费用较低，操作灵活，可以做到高抛低吸。

股票投资需要专业

看起来投资股票每天都会涨，但是我们却忽略了亏损的时候。理性投资股票非常重要。永远不要相信那些忽悠你进入股票的人。这个世界只有自己才对自己的财产负责。如何对自己的财产负责，多读多看多想。渐渐形成自己的投资体系，在不亏损的前提下，赚取属于自己的投资收益。记住，千万不要亏损。还有，不要想着一步登天。都是凡人，也一定遵循人间烟火的规律。

理财不是一天两天，理财不是一天两天能学会。我把理财当成一种习惯。永远保持学习的状态。而且必须足够投入，不光是金钱还有时间和精力的投入。