三方理财知识，教你怎么入门

个人最基本的理财小知识

一、存一笔应急的钱。

人有生老病死，人有旦夕祸福。月有阴晴圆缺。你要有一个财政危机的预防措施，以便出现财政赤字时不会措手不及。特别是刚刚走上社会的年轻人，由于生活不稳定，生存能力差，更应该存一笔至少能维持三个月生活的钱，这样才能从容给自己定位规划，选择自己喜欢的工作。人一旦穷急了，就会只考虑生存，对于个人发展是极其不利的。

二、循序渐进地储蓄。

和减肥相比，理财是一个看起来容易其实又不太容易做的事情。那么就从储蓄开始吧。如果你每周能够储蓄20元、每年以5％的比率提高的话，你在30年后将有近7．3万元的储蓄。

三、做好个人收支管理。

记下财务流水账，把每天的收入和支出都记录清楚，一段时间之后，你就知道家庭的花费情况，可以减少不必要的支出。

四、持家首先要勤俭。

省的就是赚的，节省永远是最简单有效的理财方法。如果连省不下钱，那么你赚得再多也是没有意义的。所以，你应该省下每一分能省的钱，做一个彻头彻尾的“守财奴”和“小气鬼”。勤俭是治家的原则，也会一种优良的传统，任何家庭，无论生活贫富，都需要坚持这个准则。女人们应该明白，“一针一线当思来之不易、半丝半缕衡念物力维艰”。聪明的女人不会轻易被时尚的衣服、首饰诱惑，因为他们明白，所有的这些都是表面的奢华，不是生活的主要内容，在持家女人的观念中，实用才是最高标准。

五、将财产作三等份打理。

目前，储蓄仍是大部分人传统的理财方式。但是，钱存在银行短期是最安全，但长期却是最危险的理财方式。在通货膨胀5%之下，将钱存在名义利率约为5%的银行，那么实质报酬等于零。因此，一个家庭存在银行的金额，保持在两个月的生活所需就足够了。

投资房产其实是构建一个投资组合

当今，房产已经不是仅仅居住属性，还伴随着投资属性。如果我们把房产投资看成是一个投资组合，而且是一个带杠杆的投资组合。假设房产100元，自己出30元，贷款70元，利率6%。房价不涨，每年70*6%/30=14%.也就是每年涨14%才不亏，还不包含税费手续费。当然，房子还有居住的属性。所以，如果不是刚需，在房子不涨的情况下，投资是不划算的。第二种情况，只要涨100*4.2%=70*6%，不赚不亏。第三种情况，涨幅大于4.2%，转的越多，每涨幅1%，本金收益率涨幅100/30*1%=3.3%.

把自己的资产投资看成一个组合

投资基金，理财通，支付宝等都是一个投资组合，不过这个投资组合没有带杠杆，因为这个组合的收益率在目前还不能负担杠杆带来的利息支出，否则就是无风险套利。如果能无风险套利，比如p2p，但是你的本金存在收不回来的风险。

上班族该如何投资

上班族每月有稳定的现金流-工资。如果是存银行或者理财在通胀的情况下可能会比较亏。可以学着进行一些理财。首先，股票投资，可以选择一些高股息比如5%以上，稳定的股票，比如上证50等。其次，可以定投一些基金，平滑波动，赚取平均收益，比如选择一些成长性比较好的基金。最后，可以选择定投或者波动操作一些etf基金。这些波动相对较小，同时交易费用较低，操作灵活，可以做到高抛低吸。

股票投资需要专业

看起来投资股票每天都会涨，但是我们却忽略了亏损的时候。理性投资股票非常重要。永远不要相信那些忽悠你进入股票的人。这个世界只有自己才对自己的财产负责。如何对自己的财产负责，多读多看多想。渐渐形成自己的投资体系，在不亏损的前提下，赚取属于自己的投资收益。记住，千万不要亏损。还有，不要想着一步登天。都是凡人，也一定遵循人间烟火的规律。

理财不是一天两天，理财不是一天两天能学会。我把理财当成一种习惯。永远保持学习的状态。而且必须足够投入，不光是金钱还有时间和精力的投入。